Evo,da ti malo pomognem.Kao prvo,ukoliko je kupovina prve nekretnine,nikakav povracaj PDV-a neces imati,jer ga neces ni placati tj. oslobodjen si placanja(ja nisam platio).Ne znam sada kako funkcionise sistem brat-sestra,do sad se sve odnosilo na bracne parove,mada u principu, tehnicki gledano razlike nema(sto se zahteva za podizanje kredita tice),u vasem slucaju ce biti udruzena sredstva.Nemoj da te plase sa neophodnim papirima,to uopste nije prevelika hrpa istih.Radi se o najvise 10-ak razlicitih potvrda,izvoda i sl.koje mozes u hodu prikupiti.
Ne bih ti sada nabrajao sta je sve potrebno,ali najednostavnije ti je da odes u banku(toplo ti preporucujem Societe Generale),tamo ces dobiti spisak i upustva sta sve treba da prikupis i odradis.Supruga i ja smo dobili subvencionisan kredit u oktobru prosle godine,sve je trajalo oko 4 meseca(drzava je kuburila sa sredstvima za subvenciju,godisnji odmori itd.).U principu,obrada kredita traje do mesec dana(sada cujem i malo duze),ono sto je bitno,ni sestra ni ti ne smete imati u svom posedu apsolutno nista od nekretnina(vadi se posedovni list),u poreskom cete dobiti potvrdu(da do sad niste bili poreski obveznici) koja ce biti osnov za oslobadjanje od placanja PDV-a.
Ja sam zagovornik fiksne kamatne stope,jer bas zbog nestabilne ekonomske situacije u celom svetu,menjanje kamatnih stopa(na zalost uvek na gore) su ocekivane,primer,moja kamatna stopa je bila 7% a sada je vec 7,9%,procentualno gledano mala razlika,ali u kolicini para,razlika ogromna.
Neki moji prijatelji su podigli stambene kredite sa promenljivom kamatnom stopom,rate su u medjuvremenu nekima otisle i do 40 evra gore.
Gledaj da podignete kredit na sto kraci moguci rok otplate,ja sam primera radi uzeo na 15 + 5,a da sam recimo uzeo na 20+ 5,rata bi mi bila koliko se secam 30 evra manja(190 sada,bila bi 160),ali tih dodatnih 5 god tj. 60mes x 160evra =9600 ili 4200 dodatnih evra na ime kamate???
Posto si iz NS idi u Vase Stajica 23(iza parkinga na trgu) tamo je Societe Generale,kontakt osoba Marina,jedan ekstra lik, koja ce vas max uputiti,cak vam dati br.svog mob tel. i u svako doba pomoci ako nesto zaskripi.
Nadam se da sam ti bar malo pomogao.Srecno!
bolje biti bogat,no ne biti