Citat:
dejanet:... a zbog nemogucnosti da efikasno upravljas tom imovinom...
Ovo je alfa i omega kod investicionih nekretnina. Ako ti upravljanje delegiraš nekome, ako nisi tu svakodnevno onda računaj prihod = 10% prihoda koji bi imao da si tamo. Dobro je ako održiš vrednost.
E sad, ako imaš 10 miliona prihoda, onda i 1/10 tj, milion nije loše
Jedna mala digresija, primer iz moje mladosti
Ortaku iz društva roditelji kupili lokal za kafić! Wow! Njegovoj sreći nigde kraja, celom društvu sreći nema kraja!
Odjednom imamo "naš" kafić gde gazda (naš ortak, dakle) uvek čuva sto za društvo, nikad ne pravi probleme ... Naravno, posao u kafiću vodio ortak.
Onda on skapirao da ima dosta para, a bilo mu truba da radi stalno u svom kafiću (nit bioskop, nit žurka) i reši da se ponaša kao kapitalista. Zaposlio "menadžera" i konobara.
I počeo da uživa, mlad, ima para, personal u kafiću radi za njega!
Ali, avaj. Nekako, "čudnim spletom okolnosti" posećenost u kafiću počne da opada a promet još i više. Od
N hiljada evra mesečnog prihoda spalo na
N/10. Realno, što bi konobar prodavao gazdin vinjak, kad može i sam da kupi u lokalnoj samiški pa da prodaje.
Naravno, vidi naš drugar da je vrag odneo i šalu i zaradu. Batalio glumatanje kapitaliste, opet ogrnuo kecelju pa prionuo na posao.
OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji